Acquisition At Work (Dardilly)

Le 19 juillet 2021, votre SCPI a acquis une construction en VEFA de 3 bâtiments à usage de bureaux sur la commune de Dardilly au nord-ouest de la Métropole Lyonnaise.

L’opération en VEFA a débuté en septembre 2021 avec une livraison prévue au 1er semestre 2023. L’ensemble immobilier, sur 3 niveaux (R+1 à R+3), dispose d’une surface de plancher de 4 126 m² qui sera divisible en 2 à 4 cellules par niveau. Le rez-de-chaussée sera occupé par 91 places de stationnement.

L’actif est loué à 70 % à la société Burostation, sous la marque Bureaux&Co, avec un bail ferme de 10 ans. Les autres surfaces bénéficient d’une garantie locative de 12 mois.

Le loyer annuel attendu est de 673 175 €. Le prix de 12 567 426 € HT acte en mains (AEM) fait ressortir un taux de rendement de 5,36 %.

 

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