SCPI UNIDELTA

Conformément aux pouvoirs qui lui sont conférés par l'article VII des statuts, la Société de Gestion a décidé d'augmenter le capital de la SCPI UNIDELTA et, après consultation de votre conseil de surveillance, a fixé comme suit les modalités de cette augmentation :

• Période de souscription :
  • Date de l'ouverture de l'augmentation de capital : 01 août 2022 ;
  • Date de prorogation de l’augmentation de capital : 31 mars 2023 ;
  • Date de fermeture de l'augmentation de capital : 30 juin 2023 (date de fermeture initiale 31 mars 2023) ;
• Prix de souscription : 1 375 € TTC (dont 763 € de capital et 612 € de prime d’émission) ;
• Minimum de souscription : 1 part ;
• Délai de jouissance des parts : 5 mois soit le 1^er jour du sixième mois suivant la date de souscription ;
• Montant nominal de souscription : 13 872 866 €.
• Nombre de parts à souscrire : 18 182 parts.
• Montant des capitaux à collecter : 25 000 250 €.

La note d'information qui a reçu le visa SCPI n°22-10 en date du 22 juillet 2022 est disponible gratuitement sur le site internet www.deltager.fr ou au siège de la Société : 1231, Avenue du Mondial 98 – CS 79506 - 34961 Montpellier Cedex 2. Elle peut également vous être communiquée, sur simple demande, gratuitement sur un support durable au sens de l’article 314-5 du RGAMF.

Nous nous tenons à votre disposition pour tout complément d’information.

Le 12 juillet 2022, votre SCPI a acquis un immeuble en VEFA qui sera construit au sein du quartier Saint-Roch, zone prime du centre-ville de Montpellier, à proximité de la Comédie et à 400 mètres de la gare historique Saint-Roch et de son hub de transports en commun.

Cet immeuble développera une surface utile de 7 380 m² et bénéficiera d’une certification environnementale BREEAM de niveau Very Good et du label WiredScore.

La livraison de l’actif est prévue au 2^ème trimestre 2024 avec à ce jour une précommercialisation qui serait proche des 81 %, avec des preneurs de qualité et un bail en cours de négociation pour le complément.

Cette acquisition sera réalisée à 50/50 avec la foncière du Crédit Agricole du Languedoc.

Le prix de l’immeuble HT Acte en mains, pour la quote-part de votre SCPI UNIDELTA, est de 16 109 667 €, soit un rendement de 4,50 % pour un niveau de loyers de 724 936 €.

Le 2 décembre 2022, votre SCPI a acquis une Résidence Services Séniors (RSS) en VEFA dont la livraison est prévue au 2^ème trimestre 2024.

Situé sur la commune de Manosque, l’actif développera 4 107 m² de surface de plancher locative. Deux bâtiments de 98 lots au total - 77 lots neufs et 21 lots réhabilités - seront reliés par une passerelle. Le bâtiment réhabilité disposera d’espaces communs ERP avec une salle commune d’environ 120 m² et des locaux administratifs, techniques et de stockage.

Un bail ferme d’une durée de 12 ans a été signé, pour un loyer annuel de 472 300 €.

Cette acquisition a été réalisée pour un montant de 11 271 357 € HT actes en mains, faisant ressortir un rendement brut à 4,30 %.

Cet actif a été acquis dans le cadre d’une Indivision (50/50) avec la Caisse Régionale Provence Côte d’Azur.