SCPI UNIDELTA

La SCPI UNIDELTA est à capital fixe. Hors période de collecte (Marché Primaire), l’achat de part (s) se fait sur le Marché Secondaire.

Au 30 juin 2024, 2 887 parts sont en attente de vente, soit 0,97 % du nombre de parts total en circulation.

Pour rappel, les modalités du Marché Secondaire de la SCPI UNIDELTA sont les suivantes :

• Le marché secondaire est mensuel, il se tient le dernier jour ouvré du mois à 12h00 ;
• Le prix d’exécution n’est pas fixé par la Société de Gestion mais par confrontation des ordres d’achat et de vente inscrits sur le carnet des ordres. Le prix d’exécution est le prix auquel le plus grand nombre de parts peut être échangé. Les acquéreurs et les vendeurs, qui en fonction du volume de parts et des prix proposés, font le marché ;
• Les ordres sont exécutés dès établissement du prix d'exécution et à ce seul prix. Les ordres sont servis dans la limite du nombre de parts échangeables. Sont exécutés en priorité :
  • Les ordres d'achat inscrits au prix le plus élevé ;
  • Les ordres de vente inscrits au prix le plus faible.
• A limite de prix égal, les ordres sont exécutés par ordre chronologique d'inscription sur le registre.
• Les parts acquises portent jouissance à compter du 1er jour du mois au cours duquel le transfert intervient.

Pour toute souscription ou information complémentaire, nous vous invitons à contacter votre Caisse Régionale de Crédit Agricole ou la Société de Gestion DELTAGER – par téléphone ou par courrier électronique – à l’adresse suivante : contact@deltager.fr.

À tout moment, vous pouvez prendre connaissance de ces modalités (via la Note d’Information et les Statuts de la SCPI UNIDELTA) et du carnet d’ordres sur notre site : http://deltager.fr/.

Votre SCPI a pris livraison les 16 et 17 avril 2024 de l’immeuble Tech Tower situé dans l’hypercentre de Montpellier près de la gare Saint Roch.

Cet immeuble est détenu à 50% par la SCPI UNIDELTA dans le cadre d’une indivision avec la foncière Crédit Agricole Languedoc Patrimoine.

Cet actif de 7 380 m² et 494 m² de terrasses est loué à 100% à plusieurs locataires dont le principal preneur est la SNCF avec plus de 70 % des surfaces louées.

Le prix d’acquisition (quote-part de la SCPI UNIDELTA) est de 16,1 millions € avec un loyer annuel de 725 000€.

Compte tenu des corrections toujours à l’oeuvre sur le marché immobilier, et sur préconisation de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), le patrimoine de la SCPI UNIDELTA a fait l’objet d’une réévaluation à mi-année.

Les SCPI concernées par cette recommandation sont les SCPI à capital variable ou à capital fixe en cours de période d’augmentation de capital.

Bien qu’aucune augmentation de capital ne soit en cours, la Société de Gestion a tout de même décidé de réaliser cette exercice pour la SCPI UNIDELTA.

À périmètre constant, la valeur vénale du patrimoine hors fiscalité (VEFA incluses) ressort au 30 juin 2024 à 359 907 100 € (contre 362 454 300 € au 31 décembre 2023) soit une baisse de -0,70 % par rapport à 2023.

Cette expertise, au 30 juin 2024, permet notamment de mettre à jour les valeurs de parts :

Ces réévaluations à mi-année et la mise à jour des valeurs de parts seront publiées au travers de la prochaine communication trimestrielle « L’Essentiel du trimestre ».