Acquisition Néos 2 (Montpellier)

Après l’immeuble NEOS 1 en 2019, votre SCPI a acquis l’immeuble NEOS 2, le 05 janvier 2022.

Situé au sud de Montpellier, cet immeuble neuf, livré en 2021, développe 5 869 m² utiles de surface locative en R+6. Détenu en pleine propriété, il dispose d’une certification BREEAM Very Good et bénéficie de 160 places de parking. L’actif est loué à plus de 96 % pour des durées allant de 6 ans à 9 ans fermes et présente une garantie locative de 24 mois pour la partie vacante. L’opération a été réalisée dans le cadre d’un co-investissement à 50/50 avec la foncière du Crédit Agricole du Languedoc. Le loyer annuel potentiel HT HC ressort à 1 103 137 € (1 015 241 € locaux occupés et 87 896 € locaux vacants).

Le montant de l’acquisition est de 21,4 M€ HT Acte en mains (10,7 M€ pour la part UNIDELTA) et un revenu locatif global de plus de 1,1 M€ (551 569 € pour la part UNIDELTA), soit un taux de rendement à 5,15 %.

 

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