L'essentiel

Elle investit ses capitaux majoritairement dans l’immobilier de bureaux. Dans une moindre mesure, elle investit dans des locaux commerciaux, des résidences gérées ou d’activité mixte et marginalement dans des locaux d’habitation. La SCPI Unidelta peut investir en France ou, par opportunité, dans d’autres pays de la zone euro, mais elle privilégie une zone qui couvre le sud-est de la France. La SCPI recherche la diversification géographique de ses investissements et notamment en investissant sur des zones attractives telles que Lyon, Toulouse, Bordeaux, Grenoble, Annecy, Chambéry, Aix en Provence, Marseille, Nice et Montpellier. Les acquisitions portent sur des immeubles ou des lots de copropriété construits récemment à rapport immédiat ou des biens vendus en l’état futur d’achèvement avec baux déjà contractualisés. Bien qu’il n’y ait pas de limite en superficie des immeubles ni en montant d’investissement, la politique de la SCPI est d’investir dans des locaux de qualité (normes techniques et environnementales) de petite ou de taille moyenne. Cette politique permet d’éviter la concentration géographique et le risque locatif. La SCPI Unidelta considère que la valeur vénale d’un bien immobilier est aussi importante que son rendement. Elle se porte acquéreur d’immeubles ou de lots de copropriété après une étude approfondie du potentiel de valorisation à moyen terme (qualités intrinsèques du produit, relocation, découpe, éventuellement changement de destination, etc.).