La SCPI Unidelta a signé le 21 mars 2025 la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) d’une résidence de tourisme d’affaires (RTA) à Nice.
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification du patrimoine de la SCPI Unidelta dans le but de diminuer son exposition au bureau.
L’actif, dénommé « Villa Hermès », totalise une surface de plancher d’environ 1 210 m². Elle est répartie sur 8 niveaux avec 14 logements, dont 1 dédié à l’exploitation de la résidence.
Le bail, avec l’exploitant Edgar Suites, est conclu pour une durée ferme de 12 ans, avec un loyer annuel de 628 000 € HT HC/an indexé sur l’ILC.
L’opération, qui s’élève à 11,6 millions € HT, est réalisée en indivision à hauteur de 50% par la SCPI Unidelta et à 50% par la Caisse Régionale de Crédit Agricole Provence Côte d’Azur.
Il s’agit de l’acquisition d’un actif en pleine propriété dont la livraison est prévue second trimestre 2027.
© Image : Sogeprom
Villa Hermès
