Le 10 décembre 2024, votre SCPI Unidelta a acquis des lots de copropriété dans l’immeuble DELTA DESIGN CENTER à Montpellier.
Cet immeuble, livré en 2012, a été conçu par l’architecte Jean Nouvel. Il est situé au coeur du nouveau quartier Port Marianne et développe une surface de 1 591 m² dont 1 037 m² de commerces, 283 m² pour un restaurant et 271 m² de bureau. L’immeuble bénéficie de 236 m² de terrasse.
Le prix d’acquisition est de 5 937 937 € acte en mains avec des revenus locatifs annuels de 440 K€, faisant ressortir un taux de rendement brut locatif à 7,42 %.
L’immeuble présente un taux d’occupation financier de 86 % et bénéficie d’une garantie locative de 12 mois pour les surfaces de bureaux vacantes.
L’immeuble va subir quelques travaux (mise aux normes, divisibilité, cloisonnement, distribution et aménagement), la livraison est prévue courant du mois d’avril 2025.
Il faut noter également que DELTAGER a acquis, dans le même immeuble, les autres lots de copropriété : 2 plateaux de bureau d’une surface de 337 m² pour y installer ses équipes.
Les modalités d’acquisition ont fait l’objet d’une présentation détaillée notamment au Conseil de Surveillance de la SCPI et une note détaillée concernant les mesures d’encadrement est disponible sur demande auprès de Deltager.
