Acquisition Néos à Montpellier (Indivision 50/50)

Acquisition le 10 septembre 2019 en indivision (50/50) avec la foncière du Crédit Agricole du Languedoc.

Situé au Sud de Montpellier, au sein du Parc Garosud, l’actif développe 2 755 m² de surface de plancher locative en R+6 (quote-part UNIDELTA).

Il dispose d’une certification BREEAM Very Good et bénéficie de 196 places de parking, dont 111 en sous-sol.

La livraison est intervenue en décembre 2018.

L’actif est loué à 93 % à 7 locataires. Il s’agit de baux de 6 à 9 ans fermes. La quote-part de loyer annuel UNIDELTA ressort à 468 835 € / an HT HC parkings inclus.

Les 7 % vacants présentent un loyer potentiel de 44 650 € / an HT HC. Ainsi, le loyer est estimé à 513 485 € / an HT HC pour un remplissage de l’immeuble à 100%.

Prix d’acquisition hors taxe acte en main : 9 874 702 € (quote-part UNIDELTA).

 

NEOS 1

 

NEOS 2